齊魯網·閃電往事5月7日訊對于餐飲店來說，商鋪的位置很緊張，間接關連到了客流量，同時做餐飲*根基的便是要用到水，不水的話會**省事。青島的劉學生開了一家餐飲店，近多少年攢錢買了一間商鋪豫備搬以前，可看房的時候他卻發現，這商鋪不高上水管道。
劉學生在青島市城陽區開了一家餐飲店肆，以前不斷是租房，2018年他花了130多萬元在蔚藍立異乾坤商業街買了一間商鋪，豫備交房后把自家店面搬以前。在置業顧問的推薦下，買了一個適宜做餐飲的，水電殘缺，尚有煙道的一個商鋪。青島市城陽區蔚藍立異乾坤業主劉先說。
2019年，商鋪可能交房了，劉學生去看屋子的時候卻傻了眼，這間商鋪不裝置高上水管道。
劉學生說：當時買的時候，條約中清晰約定了有高上水，高上水、供電在交房之日激進。這個白紙黑字在購房條約上清晰寫上了。
要做餐飲怎么樣能不高上水呢？這讓劉學生不能負責。在以及開辟商商議之后，開辟商呈現可能給他裝置。他們說給做，拖了很長期日后又給我復原說，不能做，因為下方有個配電室。劉學生說。
商鋪正下方是變配電室 無奈裝上水？
在劉學生的統率下，記者脫離了位于商業街一層的停車場內，發現了劉學生所說的變配電室。
劉學生說：在商鋪正下方的配電室，一共有3個門，每一個門上都寫著低壓危害。它的長度約莫在挨近30米左右，我那個商鋪在12米長，它正好比商鋪大一圈。
劉學生怎么樣也不想到，自己買來做餐飲的商鋪正下方居然便是變配電室，而且商鋪的面積都被包羅在變配電室的畛域。
記者查問了《GB50053-2013 20KV及如下變電所妄想規范》，規定變電所不應設在廚房的正下方，也不應有無關的管道以及路線經由，以是商鋪的上水是無奈個別向下經由的。
劉學生說：假如做了，違背了**的相干規定，有牢靠隱患，當時施工的職員也說了，*佳不做，假如做可能會引起爆炸，他們不負責。以是這個商鋪我就即是買了一個不能用的。對于做餐飲來說，假如不水，這個商鋪一點用途不。
商鋪不能做餐飲，對于劉學生來說就患上到了價格，于是劉學生找開辟商謀求解決妄想。
青島蔚藍乾坤置業有限公司使命職員呈現：咱們的層面是解決不了，賠罪。
變配電室上方不能裝上水 商鋪能退嗎？
為清晰事件的經由，記者以及劉學生一起分割到了青島蔚藍乾坤置業有限公司的使命職員。
青島蔚藍乾坤置業有限公司孔司理介紹說：首先那個衡宇妄想原本就不高上水，衡宇購買的價格也是低于含有高上水衡宇的價格，那個當事人他自己也知道，簽定購房協議的時候，他也向咱們公司提出了要高上水，咱們公司答應輔助他安上，可是他不實際運用。
劉學生在交房時提出要求后，就以及開辟商簽過一份填補協議，約定在往年2月1日前為他鋪設高上水管道。記者在現場也看到商鋪內確鑿有徑自裝置好的上水管道，可是劉學生對于此并不認同。這套商鋪可能加高上水，可是仍是不能保障牢靠，假如泛起牢靠事件，仍是業主負責，這個我負責不了。
記者從城陽區住建局懂獲取，這套商鋪的妄想圖紙上確鑿是不高上水，那末假如如今擁護開辟商裝置高上水，自身便是違背了妄想要求，將面臨行政處罰。
劉學生說：可是在銷售這套商鋪的時候，簽的條約都是有高上水的，讓我以個別的價格買了一個個別的商鋪日后，才發現如今便是怎么樣做都不適宜牢靠規定。
于是劉學生提出了想要退房，可是開辟商的態度卻讓他**悲不雅。
青島蔚藍乾坤置業有限公司負責人說：具體找我狀師吧，我也不清晰。我又不是狀師，屋子不是我賣的，找狀師吧。
針對于劉學生碰著的成果，記者也向狀師妨礙了咨詢。
狀師劉統琦說：高上水是衡宇的緊張配套配置裝備部署，從雙方所簽的交易條約來看，雙方對于高上水裝置妨礙了特意約定，現有妄想妄想不高上水，可見，開辟商在簽約歷程中妨礙了虛偽應承概況原應承現已經無奈兌現。
那末開辟商如今擁護可能給劉學生裝置高上水，這種做法劉學生可能負責嗎？
劉統琦說：假如開辟商裝置高上水，經由了妄想變更并經主管部份驗收存案，是可能的，否則，開辟商依據條約約定是要擔當響應的守約責任。
編后：
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好好的買一個商鋪，誰知道碰著這種糟糕心事，想要高上水就要擔當牢靠危害，不要高上水這個商鋪又無奈做餐飲，開辟商在賣房時豈非就沒思考過這個成果嗎？如今的服從都讓業主來擔當，誰能違心呢？開辟商仍是要被動面臨劉學生碰著的難題，擔當起該擔當的責任。
（作者：147小編）
